מרכיבי התוכנית הסניטרית

התכנית הסניטרית תכלול את המרכיבים הבאים:
• העמוד הראשון של הבקשה אשר הוגשה לוועידה לתכנון בנייה (פרטי הכנס והמבקש, מהות הבקשה, טבלת שטחים)
• אם מדובר על מבנה גבוה ו/או רב קומות ו/או תעשייתי ו/או מסחרי יש להכין פרשה טכנית.
כל תכנית סניטרית אשר תוגש לתאגיד תכיל את הבאים בהתאם לסוג הנכס:
ייעוד המבנה
תיאור מפורט של צריכות המים וספיקות הביוב
תיאור ספיקות ולחצים של תחנות השאיבה
נפחים של מפרידי שומן
בורות איסוף
סימון מערכות המים, הביוב
פתרונות לכיבוי אש וטיפול בשפכים ככל ונדרש.
חתכים לאורך של כל קווי הביוב החיצוניים.
תכניות למתקנים מיוחדים כגון: מכוני סניקה לביוב, משאבות להגבת לחץ מים, מיכלי אגירה וכו’ במידה ונדרשים לשם הפעלת המבנה, חישוב לריענון מים במאגרי מי צריכה.
סכמה סניטרית של מערכת המים שתכלול בין היתר:
מערכות כיבוי אש באמצעות גלגלונים ובאמצעות מתזים (ספרינקלרים)
התכנית תהיה לפי הוראות התקן והנחיות נציבות הכבאות וההצלה.
תכנית איגום ואמצעי הגברה על פי תו תקן 1596 (13NEFA-).
יש לציין את הגבהים של הקומות בסכמה.
מפה מדידה של המגרש ושל השטחים העירוניים והפרטיים הצמודים למגרש במרחק 20 מטרים לפחות מהמגרש, בק”מ 1:250, בפורמט DWF.
מפה מצבית של תשתיות קיימות במגרש ובשטחים עירוניים ופרטיים הצמודים למגרש, בק”מ 1:250, כולל פירוט גובה וקוטר של קווי ביוב וניקוז הקיימים, מיקומם ומספרם של מדי מים ראשיים ומשניים, במיקומם האמיתי לפי תכנית מדידה, בפורמט DWF.
מפת תשתיות קיימות ומתוכננות שנמסרה ע”י חברת מי אביבים בתיק מידע או בכל דרך אחרת בפורמט DWF.
תכנית פיתוח של המגרש בק”מ 1:100, בשילוב עם פיתוח סביבתי מתוכנן, כולל סימון מערכות מים, ביוב ותיעול, קיימות ומתוכננות, במגרש ובסמוך לו, כולל פיתוח מגרשים סמוכים, חיבורים קיימים ומבוקשים למגרש, מקומות שפיכת ניקוז, סימני גובה, סימון גבול מגרש, קו בניין וקו מרתף, בפורמט DWF.
תכנית סניטרית של כל קומה כולל סימון גובה רצפה בק”מ 1:100, בפורמט DWF.
סכמת ביוב וסכמת ניקוז הנחית, כולל סימון קטרים ומפלסים של כל המתקנים, ספיקות ולחץ משאבות, בק”מ הנחי 1:100, בפורמט DWF
סכמה עקרונית לאספקת מים, הכוללת חיבור לרשת מים וקוטרו, מד מים כללי, כולל סוגו וקוטרו, מדי מים משניים, כולל מספרם של מדי המים הקיימים, בפורמט DWF
במבנים עם מתיזים יש להוסיף אפיון רשת, חישוב הידרולי וסכמת מתיזים.
חישוב ספיקת מים, כולל צריכה סניטרית, צריכה לכיבוי אש ומתיזים, צריכה לגינון.
חתכים אדריכליים של הבניין והמגרש בשילוב עם הסביבה בק”מ 1:100, בפורמט DWF
פרט מד מים כללי, פרט ארון מדי מים משניים, בפורמט DWF.
פרט תא ביקורת לפני חיבור ביוב/תיעול בק”מ 1:25 או 1:50, בפורמט DWF.
הפרטים יוגשו על התכנית האדריכלית של הבניין ושל פיתוח השטח, כולל סימון קוטר וגובה הצינורות הנכנסים לתא הביקורת, וכן גובה וקוטר החיבור המבוקש לביוב ולתיעול עירוני
פרט מתקן שפיכת מי גשם לשטח ציבורי יוגש בפורמט DWF בק”מ 1:25 או 1:50.
הפרט יוגש על התכנית האדריכלית של הבניין ופיתוח השטח, כולל סימון קוטר וגובה הצינורות הנכנסים לתא השפיכה, תעלות ניקוז היוצאות מהתא ופתרון טיפול במי קיץ.
מפת איתור מקום, בק”מ 1:1250 כולל הצטלבות לפחות של שני רחובות סמוכים למגרש, סימון חלקות וגבולות המגרש, בפורמט DWF.
פרטי מתקני ביוב/ניקוז לא סטנדרטיים יוגשו בפורמט DWF בק”מ 1:25 או 1:50.
מוצגים הנדרשים בנספח תשתיות מים וביוב מעוגנות:
קבצים בפורמט DWG, מעוגנים.
מפה מדידה של המגרש ושל השטחים העירוניים והפרטיים הצמודים למגרש במרחק 20 מטרים לפחות מהמגרש, בק”מ 1:250, בפורמט DWF, PDF
מפה מצבית של תשתיות קיימות במגרש ובשטחים העירוניים והפרטיים הצמודים למגרש, בק”מ 1:250, כולל פירוט גובה וקוטר של קווי ביוב וניקוז הקיימים במיקומם האמיתי לפי תכנית מדידה, בפורמט DWF, PDF.
מפת תשתיות קיימות ומתוכננות מעוגנת שנמסרה ע”י תאגיד מי רעננה בתיק מידע או בכל דרך אחרת, בפורמט DWF, PDF, במידה וישנה.
תכנית מדידה המתארת מצב קיים- של המגרש בק”מ 1:100, לרבות סימון מערכות מים, ביוב ותיעול, קיימות ומתוכננות, במגרש ובסמוך לו, כולל פיתוח מגרשים סמוכים, חיבורים קיימים ומבוקשים למגרש, מקומות שפיכת ניקוז, סימני גובה, סימון גבול מגרש, קו בניין וקו מרתף, בפורמט DWF, PDF.

חיבורי מים וביוב
בחיבורי מים בנספח הסניטרי יופיעו פרטי החיבור לרשת העירונית, כולל מיקום ההתחברות ומיקום מערכת המדידה, ופרט מערכת מדידה הכולל את כל האביזרים ומידותיהם.
על המתכנן מוטלת החובה לתכנן את גודל החיבור הדרוש ולקבל את אישור תאגיד מי רעננה.
מיקום מערכת המדידה יתואם ויאושר עם תאגיד מי רעננה. מיקומה יקבע כך שתתאפשר אליו גישה נוחה לצורך קריאות צריכת המים ותחזוקה נוחה- ללא תלות במתן גישה על ידי בעלי הנכס (שתתאפשר גישה עצמאית)
אין למקם את המערכת בסמוך לתכנון עתידי או קיים בשטח של עצים וצמחים מכל סוג שהם ו/או על גבי תוואי חיבור המים החדש.
בכל בניין שגובהו מעל ארבע קומות (כולל קומת עמודים כקומה) נדרש המתכנן לתכנן מערכת אספקת מים הכוללת משאבות ובריכות איגום תחתונות ועליונות.
מערכות כיבוי באמצעות מתזים (ספרינקלרים) יש לתכנן לפי הוראות התקן והנחיות נציבות הכבאות וההצלה.
התקנת מז”ח במערכת המדידה, אשר ייבדק כנדרש לרבות הוצאת תעודת בדיקה, תתבצע במקרים בהם יידרש הדבר ע”י גורם המוסמך לכך או בהתאם לצורך הנובע מתפקודה של מערכת המים בתוך המגרש (כגון הסנקת מים ממכונית כיבוי אש) . ביתר המקרים יותקן במערכת המדידה שסתום אל חוזר מצידו של הצרכן.
יש לתכנן פרט חיוץ במערכת המדידה כאשר צנרת המים בתוך המגרש עשויה מפלדה.
בחיבורי הביוב בנספח הסניטרי יופיעו פרטי החיבור לרשת עירונית כולל רום מכסה השוחה (T.L) , רום תחתית הצינור (I.L) , הפרש בין רום המכסה לתחתית שוחה (H) קוטר השוחה (D).
בפיתוח השטח לגינון יבלטו השוחות המתוכננות בכ-10 ס”מ מינימום ויסומן רום מפלס הקרקע (G.L) , אורך הקו בין השוחות L) ) ושיפוע הקו בין השוחות באחוזים.
בכל תכונית פיתוח יש לתכנן ולבצע תא ביקורת פרטי אחרון במגרש במרחק 1-1.5 מטר מגבולו ובעומק המתאים לתא הביקורת הציבורי. בהתאם לנחיות ההל”ת יש להקפיד כי רום מכסי השוחות ליד הבית יהיו לפחות 20 ס”מ מתחת למפלס הבית המחובר אליהם. כמו כן רום מכסי השוחות במגרש יהיו גבוהים בכ-20 ס”מ לפחות רום מכסה השוחה העירוני שאליו מתחבר המגרש המבנה.
פרט ארון מים קומתי ומיקומו
פרטי גנרטור וכל מה שקשור למיקומו
מיקום וכמויות מתקני התברואה הנדרשים לבניין
חישוב נפחים נדרשים של מפרידי שומן ובורות איסוף ביוב וניקוז.
בחירת חומרים וציוד למערכות אינסטלציה הסניטרית של הבניין.